| במקרה זה יידרש המוכר או הרוכש להוכיח למנהל מיסוי מקרקעין שאכן נבצר ממנו להגיע ללשכה ולקבל את אישורו | חוק מיסוי מקרקעין מגדיר שני חריגים בהם ניתן להגיש את הדיווח שלא באמצעות מערכת מייצגים אלא על ידי מסירת טפסים והצהרה באופן ידני: 1 |
|---|---|
| אם יקבל את אישור המנהל, יישלחו טפסי ההצהרה שלו אל משרד מיסוי מקרקעין המתאים | כמו כן, יוכל המייצג לבקש, כי ישלח אליו שובר תשלום של השומה וכן לבקש, כי ישלח למשרדו אישור לרישום בפנקס רישום המקרקעין טאבו |
לאחר ההגשה, נבדק כל דיווח במשרד מיסוי המקרקעין האזורי המתאים למיקום הנכס, לשם השלמת העסקה והעברת הזכויות לקונה.
| שינויים אלו, לצד פעולות ייעול נוספות שנעשות במערכת באופן שוטף, מאפשרים הגשת דיווחים מפורטים ומדויקים וחישוב נכון ומהיר של המס, המובילים לסגירת העסקאות במהירות גדולה הרבה יותר מבעבר | כאמור, בכל עסקת נדל"ן מחויבים המוכר והרוכש לדווח על העברת הזכויות |
|---|---|
| בכל עסקת מכירה או רכישה של זכויות במקרקעין נדרשים המוכר והקונה להגיש לרשות המיסים דיווח הכולל הצהרה על ביצוע העסקה ושומה עצמית | כחלק מהדיווח, מפרטים המוכר והרוכש את הערכת המס, אם ישנו, ואת הפרטים והמסמכים המעידים, לטענתם, על זכאותם לפטור ממס או להקלות |
הגשת הדיווח במועד שעולה על 30 יום ממועד ביצוע העסקה יחייב את המגיש בתשלום קנס.
6